Objekttyp:
Moderne Praxisräume im Zentrum von Elmshorn
Adresse:
Schulstraße 52, 25335 Elmshorn
Fläche:
Gesamtfläche: 104,45 m²
Aufgeteilt in:
- 2 großzügige, helle Behandlungsräume
- Wartezimmer, Anmeldung, Personalraum/Küche
- 2 WC´s, davon eines barrierefrei und rollstuhlgerecht
Zimmeranzahl:
2 helle Behandlungszimmer, Anmeldung, Wartezimmer, Personalraum/Küche
Baujahr:
2010
Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl oder über das Treppenhaus ins 1. OG
- Moderne Praxisräume im 1. Obergeschoss mit 2 großzügigen, hellen Behandlungsräumen (ca. 30 qm und ca. 20 qm groß)
- Anmeldebereich, Wartezimmer, WC und barrierfreies WC, Putzmittelraum, Personalbereich/Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Hochwertiger Vinylboden und Fliesen, hygienisch und pflegeleicht
- Komplette EDV-Verkabelung, Switch-Schrank und Glasfaseranschluss
- Energieausweis (Bedarfsausweis): 59,1 kWh (m2*a), Effizienzklasse B
Parkmöglichkeiten:
ca. 50 m entfernt können Besucher und Patienten auf dem Kundenparkplatz des Flora Gesundheitszentrums gegen ortsübliches Parkentgelt parken
In der Kirchenstraße selbst kann auch geparkt werden. Allerdings sind die vorhandenen Stellflächen an der Straße aufgrund der zentralen Innenstadtlage oft belegt.
Kaltmiete:
1.456,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten:
200,00 € pro Monat Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkosten
150,00 € pro Monat Heizkostenvorauszahlung
Mietkaution: 4.368,00 €
Mindestmietzeit: 2 Jahre (beidseitiger Kündigungsausschluss)
Verfügbarkeit:
ab 1.4.2026
Besonderheiten:
✓ In direkter Nähe zur Innenstadt und Fußgängerzone
✓ 20 Leistungserbringer in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für hohes Patientenaufkommen
✓ Einkaufsmöglichkeiten sowie Haus- und Facharztpraxen in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar
✓ Der Bahnhof Elmshorn ist ebenfalls zu Fuß erreichbar
Die Praxis befindet sich in zentraler Lage in Elmshorn. Supermärkte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Innenstadt/ Fußgängerzone „Königstraße“ sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Elmshorner Innenstadt befindet sich eine Vielfalt an unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso gibt es Restaurants und Cafés aller Art.
Der Bahnhof Elmshorn mit einer guten Anbindung ist mit Bus oder zu Fuß gut erreichbar.
Die Anbindung nach Hamburg und das südliche Schleswig-Holstein ist zudem durch die Autobahn A23 gegeben. Außerdem befindet man sich in der Nähe zur Bushaltestelle „Peterstraße“.
Ihr Ansprechpartner
Holger Niemann
FLORAConsult GmbH
Kuirchenstraße 12, 25335 Elmshorn
Telefon: 04121 – 42 62 46
E-Mail: immobilien@floraconsult.de
Haftungsausschluss
- Haftungsausschluss
Sämtliche in diesem Prospekt enthaltenen Informationen, Abbildungen und Visualisierungen sind unverbindlich. Das Prospekt spiegelt den bei Drucklegung aktuellen Entwurfsstand wieder.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.
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Bei allen Haftungsbeschränkungen bleibt die Haftung des Herausgebers für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer mindestens grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Herausgebers oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Verwenders beruhen, unberührt.
Bei allen Grundrissen handelt es sich um Beispiele, die nicht maßstabsgetreu sind. Flächen sind ausschließlich mit Circa-Größen angegeben.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und nur als Gestaltungsbeispiel zu verstehen.
- Bildnachweis
Die Rechte der Objektfotos obliegen allein dem unter Ansprechpartner genannten Eigentümer.Die ausgelieferten OpenStreetMap®-Kartendaten stehen unter der Open Data Commons Open Database License (ODbL). Diese Daten dürfen beliebig weiterverwendet werden. Dabei muss OpenStreetMap® als Quelle angegeben werden.
- Verfasser / Herausgeber
FLORAConsult GmbH
Kirchenstraße 12, 25335 Elmshorn